В рамках форума «UrbanБайрам» публике показали концепцию «Квартала Энтузиастов» — жилого района на месте бывшей радиостанции Коминтерна. Изюминкой концепции станет концертный зал над автотоннелем в створе проспекта Салавата Юлаева. 
Изначально это место запланировали под строительство торгового центра. Концепцию универмага в 2008 году выполнила проектная мастерская Леонида Дубинского. 
Собственно ради торгового центра дорогу в Сипайлово накрыли 200-метровой крышей. Однако проект реализован не был.

В новой концепции градостроители предлагают выстроить над тоннелем концертный зал. Концепцию выдвинула проектная мастерская «Главпроект».